Türkiye Ekonomisi

Dünya Ekonomisi

Osmanlı Ekonomisi

Finansal Ekonomi

İşletme Ekonomisi

Hizmet Ekonomisi

Kalkınma Ekonomisi

Tarım Ekonomisi

Borsa ve Yatırım

Ekonomi Sözlüğü

Ekonomi Ders Notları

Ekonomi Düşünürleri

Genel Ekonomi Soruları

Özel İstatistik Arşivi

Özel İktisat Konuları

Açık Öğretim İktisat

Ekonomi Kurumları

Kamu Yönetimi

Kamu (Devlet) Maliyesi

Sigortacılık Konuları

Türkiye İktisat Tarihi

Yeraltı Ekonomisi

Kredi Kartı Piyasası

Gelişmekte Olan Ülkeler

Finansal Piyasalar

Kent Ekonomisi

Liberalizm

Forex Piyasaları

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


G
ayrimenkul Sermaye İradı, Gayrimenkul Sermaye İradı Beyanı

Gayrimenkul sermayeden özellikle bina ve araziden sağlanan bir gelir türü olup, Türk vergi mevzuatında birtakım mal ve hakların kimya verilmesinden elde edilen menfaatleri tanımlamak için kullanılmıştır. 

Vergicilikte, esas itibariyle sermayeden sağlanan gelirler irat, emekten sağlananlar ise kazanç terimiyle ifade edilmiştir. Gelir Vergisi Kanunu da bu görüşü benimsemiş ve sermayeden sağlanan gelirleri gayr(menkul sermaye iradı ve menkul sermaye iradı başlıklı iki ayrı grupta toplamıştır. Gerçek kişilerin yıllık irat ve kazançlarının toplam safi tutarını vergilendiren Gelir Vergisi Kanununun 2. maddesinde, gelir unsuru olarak. yedi ayrı türde irat ve kazançtan söz edilmiştir. Gayrimenkul sermaye iradı bunlardan biridir. Hemen belirtmek gerekir ki, vergicilikteki "gayrimenkul sermaye" teriminin hukuktaki "gayrimenkul" kavramından daha geniş bir anlamı vardır. 

Gelir Vergisi Kanununda gelir unsurlarının her biri ayrı ayrı tanımlanıp belirlenmiş ve bunların nasıl bir hesaplama sonucu matraha dahil edilecekleri açıkça belirtilmiştir. Nitekim. sözÜ geçen Kanunun 70. maddesi, aşağıda yazılı mal ve hakların sahipleri mutasarrıfları, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ya da kiracılar tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradı sayılmıştır: 

1) Arazi, bina (döşeli olarak kiraya verilenlerde döşeme için alınan kira bedelleri dahildir) maden suları, memba sulan, madenler, taşocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit hamanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzüleri ve teferruatı. 

2) Voli mahalleri ve dalyanları, 

      3) Gayrimenkullerin ayrı olarak kiraya verilen mütemmim cüzüleri ve teferruatı ile bilumum tesisatı, demirbaş eşyası ve döşemeleri, 

      4) Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar 

      5) Arama, işletme ve imtiyaz haklan ve ruhsatları ihtira beratı, alameti farika, marka, ticaret unvanı. her türlü teknik resim, desen. model, plan ile sinema ve televizyon filmleri, ses ve görüntü bantları, sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde edilmiş bir tecrü­be ait bilgiler, gizli bir formül veya bir imalat usulü üzerindeki kullanma hakkı veya kullanma imtiyazı gibi haklar (bu hakların kullanılması için gerekli mal­zeme ve teçhizat bedelleri de gayrimenkul sermaye iradı sayılır),

      6) Telif haklan (bu hakların müellifleri veya bunların kanuni mirasçıları tarafından kiralanmasından doğan kazançlar serbest meslek kazancıdır), 

7) Gemi ve gemi paylan (motorlu olup olmadıklarına ve tonilatolarına bakılmaz) ile tüm motorlu yükleme ve boşaltma araçları, 

8) Motorlu araç ve cer (çekme) araçları ile her türlü ,motorlu araç, makine ve teçhizat

 

 

Anasayfa - İktisat - Makale - Ekonomi - Borsa - İstatistik - Türkiye Ekonomisi - Ekonomi Sözlüğü - Gizlilik Politikası

Sağlık Bilgileri